Republic Realm: Tại sao bất động sản ảo đáng để đầu tư?
Tuyển chọn TechFlowTuyển chọn TechFlow
Republic Realm: Tại sao bất động sản ảo đáng để đầu tư?
Năm 2021, "metaverse" trở thành thuật ngữ phổ biến nóng hổi vượt ra khỏi giới hạn nhiều ngành nghề. Tương tự, ở thế giới phương Tây bên kia đại dương, "metaverse" cũng phát triển vô cùng sôi động.
Chuyên sâu báo cáo Web3Tác giả: Republic Realm
Dịch giả: Tug, Foresight Ventures
Năm 2021 là một năm mang tính đột phá đối với toàn bộ hệ sinh thái Metaverse. Khi khái niệm Metaverse ngày càng nhận được sự chú ý của đại chúng, giá đất và tài sản trong Metaverse cũng dần tiến gần đến mức giá trong thế giới thực. Sự xuất hiện của các ngôi sao, hợp tác với các thương hiệu nổi tiếng, định giá bùng nổ của các token Metaverse và sự tăng trưởng của các trò chơi Play-to-Earn (P2E) đã cùng nhau thúc đẩy sự phát triển vượt bậc của Metaverse trong năm qua.
Báo cáo này điểm lại sự phát triển của hệ sinh thái bất động sản ảo trong Metaverse vào năm 2021 và thảo luận về các xu hướng thị trường chính liên quan. Các xu hướng này bao gồm: sự tham gia của các nhà chơi truyền thống; ứng dụng thương mại công nghệ Metaverse (bao gồm cả trò chơi và giao dịch); và ảnh hưởng của các token không đồng nhất (NFT) đối với toàn bộ Metaverse.
Báo cáo gồm ba phần:
1) Định nghĩa và tình trạng phát triển hiện tại của Metaverse dựa trên blockchain và bất động sản ảo.
2) Phân tích dữ liệu toàn diện và giới thiệu logic đầu tư cho bốn dự án Metaverse hàng đầu.
3) Quan sát và dự đoán các xu hướng mới trong ngành Metaverse hiện nay.
Các phát hiện chính:
1) Năm 2021, tổng doanh số bán bất động sản kỹ thuật số và giá tài sản Metaverse khác đều tăng mạnh.
2) The Sandbox đang tạo ra khoảng cách rõ rệt so với các Metaverse khác ở nhiều chỉ số then chốt.
3) Trò chơi và Metaverse gắn bó mật thiết. Cả hai lĩnh vực đều hưởng lợi từ thanh khoản mà việc bán đất kỹ thuật số mang lại.
Bất động sản Metaverse là gì?
Giới thiệu
Thế giới ảo không phải là một khái niệm mới. Ngay từ năm 2003, Second Life và Eve Online đã là những thế giới ảo được thiết kế dành riêng cho người lớn. Những trò chơi này đã thành công trong việc xây dựng hệ thống kinh tế nội bộ phức tạp và thu hút hàng triệu người dùng ở thời kỳ đỉnh cao. Khi con người vẫn còn quen thuộc với tương tác ngoài đời thực, hai trò chơi thế giới ảo này bắt đầu trở nên phổ biến. Tuy nhiên, khi các nền tảng công nghệ mã hóa mới nổi lên, sức nóng của hai trò chơi này dần giảm đi.
Năm 2004, Ailin Graef (biệt danh ảo là Anshe Chung) bắt đầu tích lũy bất động sản ảo trong Second Life. Bà khởi nghiệp với chưa đến 10 USD và trở thành người đầu tiên đạt tài sản ròng hơn 1 triệu USD thông qua các giao dịch thương mại hoàn toàn diễn ra trong thế giới ảo. Ngày nay, cơn sốt đầu cơ xung quanh bất động sản ảo và NFT đều có thể truy nguyên về huyền thoại xoay quanh Anshe Chung.
Kể từ đó, sự tương tác và giao tiếp giữa con người ngày càng trở nên ảo hơn. Phần lớn mọi người đã chuyển mối quan hệ xã hội và công việc của họ sang điện thoại hoặc máy tính xách tay. Nếu tồn tại một điểm tới hạn, nơi con người tương tác trên máy tính nhiều hơn so với gặp mặt trực tiếp, thì điểm đó chính là hiện tại. Đại dịch toàn cầu bất ngờ đã đẩy nhanh sự đến sớm của điểm tới hạn này. Những thói quen mới này có thể dẫn đến sự thay đổi hành vi và văn hóa vĩnh viễn, làm thay đổi mãi mãi trạng thái bình thường trước đây của chúng ta.
Metaverse dựa trên Blockchain
"Metaverse" đề cập đến những thế giới ảo rộng lớn được tạo ra bởi các công ty như Somnium Space và Star Atlas. Bất động sản Metaverse đề cập đến các tài sản đất đai có thể mua bán trong những thế giới này. Chúng được xây dựng trên blockchain (đây là tiêu chuẩn cơ bản cho tất cả các Metaverse sẽ được trình bày trong báo cáo này), "đất đai" trong Metaverse thường có thể được mua bán dưới dạng token không đồng nhất (NFT).
Có đủ nhiều người tin rằng loại bất động sản ảo này là khan hiếm và có giá trị, họ sẵn sàng chi rất nhiều tiền cho nó. Vì lý do này, quyền sở hữu tài sản ảo đã trở thành biểu tượng nhận dạng kỹ thuật số của các nhà đầu tư giai đoạn đầu.
Ngoài địa vị, quyền sở hữu còn đại diện cho điều lớn lao hơn —— sự đóng góp vào hệ sinh thái cộng đồng Metaverse. Việc phát triển bất động sản Metaverse ảnh hưởng sâu sắc đến cách người chơi tương tác bên trong đó. Chúng trở thành không gian để mọi người tham gia, khám phá, xây dựng và giao tiếp. Tại đây, mọi người mô phỏng lại các tương tác ngoài đời thực, đồng thời nâng cao giá trị của mảnh đất.
Việc đầu tư vào bất động sản ảo được thực hiện bằng cách mua và trao đổi các token không đồng nhất (NFT), một loại token mã hóa đặc biệt đại diện cho một thứ duy nhất. Do đó, các token NFT không thể hoán đổi cho nhau, trái ngược về bản chất với các loại tiền mã hóa có thể thay thế như Bitcoin. Mỗi NFT là khác biệt; nó không thể chia nhỏ, không thể hoán đổi.
Mặc dù không thanh khoản như một số tiền mã hóa được giao dịch trên các sàn lớn, nhưng các NFT bất động sản ảo có thể được giao dịch trên các thị trường NFT theo cách thức tinh gọn và minh bạch hơn so với giao dịch bất động sản thực tế.
Việc ghi nhận quyền sở hữu các NFT bất động sản ảo được lưu trữ trên blockchain phi tập trung, thay vì các thủ tục rườm rà như giấy tờ nhà hay chuyển nhượng quyền sở hữu. Người nắm giữ đất là chủ sở hữu vĩnh viễn của tài sản kỹ thuật số này, ngay cả khi máy chủ trò chơi ngừng hoạt động cũng không thay đổi điều này.
Người mua tiềm năng của đất đai trong thế giới ảo cần làm quen với những quy tắc mới này. Trong thế giới ảo, điều quan trọng là đưa con người và cuộc sống vào không gian kỹ thuật số, tập hợp người chơi lại với nhau, sau đó khuyến khích họ đắm chìm và tương tác. (Những khu định cư này thường được gọi là "cụm nội dung".) Trong thế giới ảo, sự độc đáo và cảm giác thiết kế của bất động sản thậm chí còn quan trọng hơn cả vị trí địa lý và ngân sách.
Mặc dù số lượng người dùng hoạt động hàng ngày trong Metaverse vẫn còn tương đối ít, nhưng khi người dùng bắt đầu đổ xô vào Metaverse, việc bán sản phẩm thực tế trong thế giới ảo sẽ trở thành một chiến lược marketing cực kỳ hiệu quả. Trên thực tế, khi người tiêu dùng ngày càng sẵn lòng mua sản phẩm ảo từ các thương hiệu yêu thích, chiến lược marketing này có thể thúc đẩy sự phổ biến rộng rãi của Metaverse.
Sự hòa nhập giữa môi trường thế giới ảo và chi tiêu thực tế không phải là điều mới lạ. Trong nhiều năm, người chơi đã mua skin, trang bị và máu trong các trò chơi điện tử. Sau này, tất cả các giao dịch này sẽ diễn ra trong các trung tâm thương mại Metaverse.
Hãy tưởng tượng khả năng của một công ty như Nike. Thay vì mở cửa hàng trên mỗi con phố tại Mỹ, Nike có thể xây dựng trải nghiệm bán lẻ ảo đáng kinh ngạc trong một Metaverse, bán hàng cho bất kỳ ai, bất cứ lúc nào và ở bất kỳ đâu. Đến một thời điểm nào đó, mọi công ty sẽ nhận ra rằng họ cần có hiện diện ảo trong các Metaverse như Decentraland, giống như họ biết mình phải có một trang web trên internet.
Kết quả là tự hoàn thành. Khi nội dung trong Metaverse trở nên hấp dẫn hơn, ngày càng có nhiều người xuất hiện, từ đó thu hút thêm các nhà tài trợ doanh nghiệp.
Hơn nữa, những người tham gia nền kinh tế ảo này sẽ nhận ra đây là một thời điểm đầy hứng khởi. Khả năng thoát khỏi thế giới cũ và tái tạo bản thân luôn có sức hút, ngay cả với những người cứng đầu nhất trong chúng ta. Cộng thêm đồ họa sôi động, nghệ thuật, âm nhạc và những người bạn mới từ khắp nơi trên thế giới, dễ hiểu vì sao Metaverse lại là chủ đề nóng.
Những người đi đầu trong bất động sản ảo có cơ hội thâm nhập với mức giá vẫn còn tương đối phải chăng so với thị trường thực tế. Giống như những người tiên phong ở những nơi phát triển nhanh chóng ngoài đời thực (làng Florida; Austin, Texas; Las Vegas), những người đầu tư sớm và nắm giữ lâu dài cuối cùng sẽ được hưởng lợi.
"Hiệu ứng Meta"
Vào tháng 10 năm 2021, Facebook tuyên bố đổi tên thành "Meta". Thông báo này ngay lập tức nâng cao nhận thức của công chúng về Metaverse. Chỉ trong một đêm, Metaverse trở thành một từ ngữ phổ biến. Các phương tiện truyền thông tin tức trên toàn thế giới bắt đầu đặt câu hỏi: "Metaverse là gì?" Tín hiệu mà Facebook gửi đến thế giới rất rõ ràng: Metaverse là tương lai của Internet.
Thông báo của Facebook không chỉ làm tăng số lượng đất đai Metaverse được bán ra, mà còn khiến giá token của các nền tảng Metaverse blockchain tăng mạnh.
Ví dụ, SAND, vốn giao dịch ở mức 0,99 USD trước khi thông báo, đã đạt mức cao kỷ lục 8,40 USD vào năm 2021, tăng 748%. Trong khi đó, MANA của Decentraland tăng từ 0,76 USD lên 5,79 USD, tăng 662%. Đợt tăng giá này khiến vốn hóa thị trường pha loãng hoàn toàn của SAND đạt 18 tỷ USD, MANA đạt 7 tỷ USD.
Các token trò chơi cũng tăng mạnh trong cùng thời kỳ. Token ATLAS của Star Atlas tăng 133% từ 0,09 USD lên 0,21 USD, trong khi token GALA của Gala Games tăng từ 0,08 USD lên 0,82 USD, tăng 953%.
Hình: Chỉ số $PLAY, bao gồm SAND, AXS, MANA, ILV, ENJ, GALA, YGG và AUDIO
Khi giá token Metaverse tăng, các nhà đầu tư cũng chuyển hướng sang đất đai Metaverse. Từ khi Meta công bố thông tin đến thời điểm viết bài, giá đất trung bình của The Sandbox tăng 349%, từ 2.702 USD lên 12.136 USD, trong khi giá đất ảo của Decentraland tăng 26%, từ 10.755 USD lên 13.602 USD.
Các tài sản NFT trong trò chơi cũng hưởng lợi từ sự gia tăng mạnh mẽ về sự quan tâm đến Metaverse. Dự án Fantasy Islands của Republic Realm, một dự án phát triển đảo trong The Sandbox, đã được bán vào tháng 9 với giá 5 ETH mỗi cái (khoảng 15.000 USD tại thời điểm đó). Đến quý IV năm 2021, các hòn đảo này được giao dịch với giá lên tới 50 ETH (195.152 USD), tương đương với giá nhà có thể mua trong thế giới thực.
Hơn nữa, một chiếc du thuyền kỹ thuật số cùng bộ sưu tập có tên The Metaflower Super Mega Yacht đã được bán với giá 149 ETH (650.000 USD). Đồng thời, những ngôi nhà trong Wilder World metaverse được bán với giá lên tới 160.000 USD. Trong trò chơi vũ trụ dựa trên Solana là Star Atlas, tất cả tài sản đều được token hóa, một số người mua đã trả tới 3 triệu USD cho một tàu vũ trụ ảo.
Sự hòa nhập giữa cuộc sống thực và cuộc sống kỹ thuật số
Trong Metaverse, mỗi người dùng được đại diện bởi một "Avatar" hoạt hình. Người dùng có thể tùy chỉnh và thiết kế ngoại hình của họ theo thẩm mỹ yêu thích, giống như thời trang ngoài đời thực. Giá của quần áo và phụ kiện khác nhau, một số có giá trị xã hội cao hơn những món khác. Vì danh tính vật lý của con người gắn liền với danh tính kỹ thuật số, giá trị của các phụ kiện NFT ngày càng trở nên quan trọng trong toàn bộ hệ sinh thái Metaverse.
Các dự án Avatar NFT phổ biến như Meebits, CloneX và Bored Ape Yacht Club càng nhấn mạnh sự hòa nhập giữa NFT, bất động sản Metaverse và trang phục kỹ thuật số. Mặc dù các bộ sưu tập NFT này hiện tại tồn tại như PFP hay "ảnh hồ sơ", nhưng lộ trình phát triển của từng dự án đều hướng tới tiện ích Metaverse. Những Avatar này trong tương lai có thể đóng vai trò là nhân vật 3D trong các trò chơi Metaverse, VR và các tương tác xã hội Metaverse.
Các thương hiệu xa xỉ cũng đã bắt đầu di chuyển vào lĩnh vực kỹ thuật số dưới dạng trang phục kỹ thuật số. Là một thương hiệu thể thao lâu đời, Adidas gần đây đã ra mắt kế hoạch avatar riêng, hợp tác với Bored Ape Yacht Club để tạo ra một loạt trang phục NFT. Nhà sáng tạo giày ảo hàng đầu RTFKT (gần đây bị Nike mua lại) đã bán giày thể thao Metaverse NFT với giá lên tới 10.000 USD. Các công ty thời trang kỹ thuật số như Tribute Brand, DRESSX và The Fabricant cũng đã ra mắt các bộ sưu tập trang phục kỹ thuật số thành công. Vào tháng 5 năm 2021, một chiếc túi xách ảo của Gucci đã được bán với giá 350.000 Robux (4.115 USD), cao hơn 700 USD so với phiên bản thực tế (3.400 USD).
Hình: Túi xách cao cấp của Gucci, phiên bản thực tế (trái) và ảo (phải)
Những người nổi tiếng tham gia bất động sản Metaverse
Mặc dù việc Facebook đổi tên thành Meta rõ ràng là yếu tố chính thúc đẩy độ nóng của Metaverse, nhưng còn có những cột mốc quan trọng khác đã đưa Metaverse vào ánh sáng công chúng. Khi một số người nổi tiếng bắt đầu tham gia Metaverse để mở rộng thương hiệu của họ, mạng xã hội và các tiêu đề tin tức đã khuếch đại hoạt động này. Ví dụ, một mảnh đất cạnh nhà Snoop Dogg trong The Sandbox đã được bán với giá 450.000 USD (Snoop Dogg nói trên Twitter rằng "rất hời").
Hình: Tweet của Snoop Dogg
Các bài báo về Metaverse đã mở rộng từ các phương tiện truyền thông tin tức mã hóa sang các phương tiện truyền thông quốc tế nổi tiếng như Reuters, CNBC, New York Times, Bloomberg, CNN, Wall Street Journal... Vào tháng 11 năm 2021, Wall Street Journal đưa tin Republic Realm đã mua đất trong The Sandbox từ gã khổng lồ trò chơi Atari với giá 4,3 triệu USD, đây là giao dịch mua đất ảo đắt nhất trong lịch sử.
Bốn Metaverse hàng đầu
Bốn Metaverse hàng đầu hiện nay: Decentraland, The Sandbox, Cryptovoxels và Somnium Space chia sẻ nhiều đặc điểm then chốt, bao gồm:
1) Đã chứng kiến sự quan tâm của người dùng và dữ liệu bán tài sản trò chơi đáng kể.
2) Có thể sử dụng miễn phí.
3) Có số lượng đất đai được mã hóa (NFT) giới hạn.
4) Đất đai có thể được mua bán trên các thị trường như OpenSea và Rarible theo hình thức bán sơ cấp và thứ cấp.
5) Chủ sở hữu đất đai có quyền tự do quyết định xây dựng dự án gì trên đất của họ.
6) Họ không có mục tiêu rõ ràng. Người chơi có thể dành thời gian trong Metaverse theo cách họ muốn.
Chủ sở hữu đất đai tạo ra một loạt địa điểm và hoạt động trong Metaverse, bao gồm sòng bạc ở Decentraland, bảo tàng nghệ thuật mã hóa ở Somnium Space và các trò chơi video tương tác đa dạng đang được phát triển trong The Sandbox.
Decentraland
Hình: Một trong những khu phố nổi bật của Decentraland
Decentraland (tên tiếng Trung là "Đi trung hóa lạc viên"), là một trò chơi nhập vai nhiều người chơi, do hai kỹ sư phần mềm Argentina Estaban Ordano và Ari Meilich phát triển. Thế giới ảo này lấy trung tâm là một quảng trường có tên Thành phố Khởi nguyên. Nó có một số điểm tương đồng với các trò chơi ảo đầu tiên như SimCity và Second Life, cũng như các trò chơi nhiều người chơi mới hơn như Minecraft và Fortnite.
Điểm khác biệt của Decentraland so với các tiền nhiệm như SimCity nằm ở hệ thống kinh tế dựa trên tiền mã hóa. Người dùng trò chơi có thể sử dụng token mã hóa riêng của Decentraland, "MANA", để mua, bán và phát triển tất cả các mảnh đất (được gọi là "LAND" trong trò chơi), trừ đường và quảng trường. Vốn hóa thị trường pha loãng hoàn toàn của MANA vào khoảng 7 tỷ USD, tăng hơn 322 lần so với mức vốn hóa khoảng 20 triệu USD khi ICO vào năm 2017.
Decentraland đã thu hút sự tham gia của nhiều thương hiệu và người ảnh hưởng lớn. Vào tháng 7 năm ngoái, Sotheby's đã ra mắt bản sao phòng trưng bày nghệ thuật ảo của phòng trưng bày Luân Đôn tại khu nghệ thuật Voltaire của Decentraland. Khách sạn Hilton Paris cũng tổ chức một buổi hòa nhạc ảo tại đây cùng các nhạc sĩ như Deadmau5, Alabaster dePlume và 3lau.
Hình: Vị trí của Sotheby's trong Decentraland
The Sandbox
Hình: Một trong những địa điểm sôi động của The Sandbox
The Sandbox được phát triển bởi một nhóm ở Pháp, thiết kế tương tự Minecraft – trò chơi điện tử bán chạy nhất thế giới, đã bán được hơn 228 triệu bản kể từ khi phát hành. Mặc dù trò chơi Sandbox chưa chính thức ra mắt, nhưng vào ngày 29 tháng 11 năm 2021, nhóm dự án đã phát hành phiên bản alpha cho nhiều người dùng, cho phép họ trải nghiệm phiên bản đầu tiên của gameplay.
Một trong những đặc điểm nổi bật nhất của The Sandbox là bản đồ地块 của nó, cho phép người mua đặt hình ảnh trên mảnh đất của họ. Trong 12 tháng qua, bản đồ đã xuất hiện logo của nhiều công ty nổi tiếng, từ Atari đến The Walking Dead và Smurfs.
Hình: Bản đồ The Sandbox. Chủ sở hữu có quyền tự do in bất kỳ hình ảnh nào lên đất của họ, thường là logo.
Cho đến nay, The Sandbox đã thu hút hơn 165 đối tác IP, bao gồm Adidas, Snoop Dogg, The Walking Dead, Care Bears, Atari, CryptoKitties, Shaun the Sheep và Square Enix (nhà sáng tạo Tomb Raider và Final Fantasy). Mỗi đối tác đều có ý định phát triển nội dung trên đất của họ, chẳng hạn như trò chơi và trải nghiệm xã hội nhiều người chơi, vì các thương hiệu muốn xây dựng hình ảnh vĩnh viễn trong Metaverse. Đồng thời, các dự án NFT như Bored Ape Yacht Club, CyberKongz, Party Degenerates và Solana Monkey Business đã mua đất trong The Sandbox, mỗi dự án đều có kế hoạch phát triển bất động sản riêng cho không gian cộng đồng, trò chơi và sự kiện.
Cryptovoxels
Hình: Một vài người chơi tụ họp tại Cryptovoxels
Cryptovoxels là một thế giới ảo được xây dựng trên blockchain Ethereum bởi nhà phát triển game độc lập Nolan Consulting tại Wellington, New Zealand. Khu vực chính là một lục địa hình vuông lớn có tên "Origin City", được chia nhỏ hơn thành các khu phố như "Memes", "Mars" và "Kitties". Avatar trong thế giới này có ngoại hình mô hình cơ thể độc đáo, người chơi cũng có thể tự tùy chỉnh và trang trí theo ngoại hình mong muốn.
Cryptovoxels cho phép người chơi hiển thị NFT của riêng họ trên tài sản của mình. Vì lý do này, nhiều người yêu thích trong hệ sinh thái "nghệ thuật kỹ thuật số" non trẻ đã bắt đầu sử dụng Cryptovoxels. Các phòng trưng bày nghệ thuật kỹ thuật số ở đây rất phổ biến. Giao diện Cryptovoxel cũng cho phép người dùng xem và đấu giá các tác phẩm nghệ thuật này.
Somnium Space
Hình: Thế giới chân thực của Somnium
Somnium Space được thành lập bởi một nhóm ở Cộng hòa Séc vào năm 2017, hỗ trợ cả máy tính để bàn và VR. Khác với bố cục lưới điển hình, các地块 của Somnium Space nằm dọc theo các con sông, với kích thước và hình dạng khác nhau. Trên bản đồ có vài ngọn núi, từ đó có thể nhìn thấy toàn cảnh thế giới rộng lớn.
Somnium Space cũng đã thành công trong việc xây dựng các đối tác trong Metaverse của mình. Chủ sở hữu đất bao gồm các thực thể nổi tiếng như sàn giao dịch tiền mã hóa Gemini, hợp tác với Nifty Gateway để xây dựng trụ sở chung. Sàn giao dịch tiền mã hóa FTX cũng ra mắt trụ sở tại Somnium Space. Những công ty này minh họa cho ý nghĩa của việc tồn tại đồng thời trong thế giới vật lý và ảo. Republic Realm cũng đã xây dựng Republic Realm Academy tại Somnium Space, cung cấp lớp học ảo, trụ sở và không gian tụ họp cho chương trình giáo dục Metaverse của họ.
Hình: Trụ sở FTX tại Somnium
Hình: Trụ sở Gemini tại Somnium
Hình: Học viện Republic Realm
Đây là tổ chức giáo dục của Republic Realm, gần đây đã xây dựng một khuôn viên trong Metaverse Somnium Space.
Logic đầu tư vào bất động sản ảo
Sự thay đổi giá trung bình hàng tháng của mỗi地块 Metaverse đều phản ánh một điều: thị trường thực sự bất ổn. Bất kỳ nhà đầu tư mã hóa nào cũng nên rất quen thuộc với điều này.
Vào tháng 6 năm 2021, giá trung bình của đất trong bốn Metaverse vào khoảng 6.000 USD. Đến tháng 12 năm 2021, giá trung bình của chúng đều gần 12.000 USD. Mặc dù Decentraland và Somnium Space thường xuyên có giá trung bình hàng tháng vượt quá 10.000 USD trong hai năm, nhưng giá bán đất của Cryptovoxels và The Sandbox chỉ vừa vượt ngưỡng 10.000 USD vào tháng 11 năm nay.
Hình 1: Giá trung bình hàng tháng của đất tại Cryptovoxels, Decentraland, The Sandbox và Somnium Space
Tính khan hiếm của đất đai
Tương tự như đất đai ngoài đời thực, yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị đất Metaverse là tính khan hiếm.
Mỗi Metaverse có số lượng地块 cung cấp khác nhau, điều này được nêu rõ trong whitepaper của Metaverse (tương tự như điều lệ công ty). Về mặt khái niệm, số lượng đất trong một Metaverse càng nhiều, thì tiềm năng xây dựng người tham gia và dự án càng lớn. Tuy nhiên, nhiều地块 hơn có nghĩa là nếu không có cộng đồng người dùng dày đặc để phát triển và kích hoạt地块, Metaverse rất có thể trở thành "thành phố ma".
Tính khan hiếm là yếu tố thúc đẩy tiềm năng giá trị trong mọi thế giới ảo. Khi bắt đầu một dự án Metaverse, nhà phát triển sẽ nêu rõ tổng số地块 sẽ được tạo ra. Điều này tương tự như "cổ phiếu lưu hành pha loãng hoàn toàn" được sử dụng để tính toán định giá cổ phiếu. Tổng giá trị đất trong một Metaverse đại khái bằng giá trung bình của地块 nhân với tổng số地块. Chỉ số này hữu ích để ước tính và so sánh tổng giá trị của các Metaverse khác nhau.
Do đội ngũ phát triển Metaverse thường nắm giữ lượng lớn đất trong kho bạc của Metaverse, nên nhóm sáng lập có động lực để duy trì giá trị tài sản đất bằng cách khuyến khích phát triển và bán đất mới từ từ, tránh "bơm nước" đột ngột làm xói mòn giá tài sản.
Bảng dưới đây minh họa tổng số đất và dữ liệu khác của từng Metaverse.
Hình 2: Dữ liệu地块 Metaverse
Bốn Metaverse chỉ có tổng cộng 268.645地块, trong khi tổng nguồn cung Bitcoin lưu hành vào khoảng 19 triệu. Mặc dù số lượng Metaverse không thể bị giới hạn, nhưng số lượng đối thủ cạnh tranh của BTC cũng không thể bị giới hạn. Dù nhiều tiền mã hóa cố gắng thay thế BTC với tư cách là nơi lưu trữ giá trị kỹ thuật số thông qua cạnh tranh khốc liệt, vị thế đặc biệt của BTC chưa bao giờ lay chuyển. Tương tự, các Metaverse như The Sandbox và Decentraland trong tương lai có thể bị sao chép nhiều lần, nhưng lối chơi độc đáo, mối quan hệ đối tác và cộng đồng người chơi của chúng sẽ không thể chuyển đổi dễ dàng sang đối thủ cạnh tranh tiếp theo. Trừ khi đối thủ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt.
Hãy xét đến Manhattan. Giá trị bất động sản Manhattan không phải vì vị trí địa lý ưu việt. Thực tế, dọc bờ biển phía đông Hoa Kỳ có nhiều hòn đảo với đặc điểm địa hình tương tự, thậm chí khí hậu tốt hơn, nhưng không nơi nào có giá trị như Manhattan. Tại sao vậy?
Manhattan có giá trị vì trong hàng trăm năm, hàng triệu người đã xây dựng mọi thứ ở đó —— văn phòng, rạp hát và địa điểm giải trí, trường học, nhà ở, v.v. Giá trị Manhattan đến từ chất lượng phát triển (tương đương nội dung trong Metaverse) và sự đồng thuận xã hội về giá trị của nó.
Kích thước khác nhau, giá khác nhau
Kích thước地块 của The Sandbox đồng nhất, 96x96 mét, lớn hơn nhiều so với地块 16x16 mét của Decentraland. Ngược lại, Cryptovoxels và Somnium Space có các loại地块 với kích thước khác nhau. Kích thước地块 của Somnium Space bao gồm nhỏ, trung bình và siêu lớn, dao động từ 200 mét vuông đến 1.500 mét vuông, trong khi kích thước地块 của Cryptovoxels rất đa dạng. Mặc dù giá một地块 của The Sandbox tương đương với đất trong các Metaverse khác (khoảng 10.000 USD), nhưng giá mỗi mét vuông rẻ hơn 41 lần so với đất Decentraland và rẻ hơn 24 lần so với đất Cryptovoxels.
Dữ liệu bán đất năm 2021
Mặc dù trong vài tháng qua, sự quan tâm của thị trường đến Metaverse tăng lên, nhưng số lượng地块 thực tế được bán ra trong năm 2021 lại thấp hơn năm 2020. Điều này chủ yếu do The Sandbox bán地块 công khai ngắt quãng trong năm 2020. Đồng thời, giá khởi điểm năm chữ số cũng khiến nhiều người mua e ngại.
Hình 3 cho thấy tổng số地块 bán ra hàng tháng trong năm 2020 và 2021. Như hình vẽ, phần lớn地块 được bán ra thuộc về The Sandbox.
Hình 3: Số đơn vị đất bán ra hàng tháng tại Decentraland, Cryptovoxels, The Sandbox và Somnium Space
The Sandbox có dữ liệu bán hàng cao hơn rõ rệt trong tháng 11 năm 2020 và 2021, với hơn 20.000地块 được bán ra trong giai đoạn này. Tháng 11 năm 2020, Sandbox kết thúc "bán trước 4.3". Sự kiện này có hơn 1.800地块 "đất chất lượng cao" để bán, mỗi地块 đều nằm gần các đối tác nổi tiếng như Binance. Đợt tăng gần đây vào tháng 11 năm 2021 chủ yếu chịu ảnh hưởng từ sự kiện Facebook đổi tên vào cuối tháng 10, thúc đẩy doanh số bán hàng tăng mạnh trên cả bốn Metaverse.
Tóm lại, dữ liệu bán đất của bốn Metaverse cung cấp một dấu hiệu khá rõ ràng: sự quan tâm đến đất The Sandbox cao hơn nhiều so với các Metaverse khác. Điều này càng nổi bật vì The Sandbox là nền tảng duy nhất trong bốn nền tảng chưa chính thức ra mắt.
Mặc dù số lượng地块 trong The Sandbox chỉ chiếm 62% tổng số đất trong tất cả các Metaverse, nhưng mỗi tháng trong năm 2021, khối lượng bán đất The Sandbox chiếm ít nhất 73,5% tổng doanh số.
Khi xem xét tổng giá trị đô la của các giao dịch bán đất, Sandbox còn giống một ngoại lệ hơn nữa. Ví dụ, vào đầu năm 2020, đất Sandbox chiếm 0,79% tổng doanh số bán, nhưng đến tháng 12 năm 2021, Sandbox thường chiếm hơn 70% tổng doanh số bán đất hàng tháng.
Hình 4: Giá trị bán đất tại Decentraland, Cryptovoxels, The Sandbox và Somnium Space
Vào tháng 11 năm 2020, bốn Metaverse đã bán được tổng cộng 87.114.159 USD đất ảo. Một năm sau, vào tháng 11 năm 2021, con số này là 186.302.763 USD, tăng 114% theo năm.
Tính đến ngày 19 tháng 12 năm 2021 khi viết bài này, tháng 12 năm 2021 đã là tháng có giá trị tổng cộng cao thứ ba, vượt quá 70 triệu USD.
Năm 2020, tổng doanh số bán của Decentraland và The Sandbox xấp xỉ nhau. Kể từ năm 2020, tổng giá trị bán đất Sandbox đã và đang từng bước chiếm lĩnh kỷ lục bán đất từng do Decentraland nắm giữ. (Sandbox chiếm trung bình 64% tổng giá trị giao dịch trong năm 2021, trong khi Decentraland chiếm 25%).
Là nền tảng Metaverse mới nhất trong bốn nền tảng, thành công của The Sandbox một phần nhờ việc ra mắt đúng vào thời điểm khái niệm Metaverse bùng nổ. Tuy nhiên, hiệu suất vượt trội so với đối thủ cạnh tranh cho thấy thành công của The Sandbox có thể không chỉ đơn thuần là may mắn.
Ngày càng nhiều người mua tham gia thị trường
Hình 5: Tổng số chủ sở hữu đất tích lũy tại Cryptovoxels, Decentraland, The Sandbox và Somnium Space
Kể từ đầu năm 2020, số lượng chủ sở hữu đất tích lũy trong bốn Metaverse đã tăng 1.132%, đạt tổng số 24.598 vào giữa tháng 12 năm 2021.
Giống như các chỉ số khác được thảo luận, con số này chịu ảnh hưởng lớn từ The Sandbox, chiếm gần 70% tổng số, trong khi nền tảng này chiếm 62% tổng số地块. Đồng thời, chủ sở hữu Decentraland chiếm khoảng 15% tổng số chủ sở hữu trong toàn bộ Metaverse, trong khi Decentraland chiếm 30% tổng số地块. Số lượng地块 trung bình mỗi người trong mỗi Metaverse có thể ảnh hưởng quan trọng đến giá đất trong tương lai, vì đất ở một số Metaverse tập trung hơn trong tay một số ít người.
Kết luận nghiên cứu bốn Metaverse hàng đầu
Đất ảo trong The Sandbox đã có một năm đột phá vào năm 2021. Trên nhiều chỉ số, nền tảng này thể hiện sự thống trị rõ rệt so với ba Metaverse khác. Mặc dù chúng tôi rất hào hứng với The Sandbox, nhưng chúng tôi cũng tin rằng tồn tại một số cơ hội mua đất thú vị trong ba Metaverse khác, đặc biệt là Somnium Space và Cryptovoxels, nơi đất đai còn khan hiếm hơn.
Hiện tại, giá trung bình của mỗi地块 trong bốn Metaverse dao động từ 10.000 đến 15.000 USD. Chúng tôi cho rằng sự hội tụ giá này là do người mua không có khả năng đánh giá liệu đất trong một Metaverse có giá trị hơn đất trong Metaverse khác hay không.
Cho đến nay, mức độ khan hiếm đất trong bất động sản Metaverse không đồng nghĩa với giá trị đất cao hơn. Ngược lại, trong Metaverse, đất càng nhiều đồng nghĩa với tổng giá trị càng lớn. Mặc dù một地块 riêng lẻ trong Sandbox có thể không có giá trị hơn một地块 trong các Metaverse khác, nhưng tổng giá trị bất động sản Sandbox còn lớn hơn tổng giá trị của ba Metaverse khác cộng lại.
Khi ngày càng có nhiều nền tảng Metaverse ra mắt, chúng tôi dự đoán sẽ xuất hiện các mô hình giao dịch đất mới, ưu tiên những Metaverse có nội dung chất lượng, mức độ hoạt động cộng đồng cao, cơ chế trò chơi tự nhiên và lấy trải nghiệm người dùng làm trung tâm. Hiện tại, The Sandbox là người chiến thắng rõ ràng trong lĩnh vực này.
Các nền tảng Metaverse khác
Cốt lõi của Metaverse là trò chơi điện tử, và việc phát triển trò chơi điện tử mất rất nhiều thời gian —— vài năm chứ không phải vài tháng. Điều này có nghĩa là các dự án Metaverse chân thực và tương tác hơn có thể cần thời gian để phát triển. So với cơn sốt炒作 hiện tại về khái niệm Metaverse, công nghệ thực tế có độ trễ nhất định. Tuy nhiên, có một số dự án thú vị đang ở các giai đoạn lập kế hoạch khác nhau, hé lộ tiềm năng tươi sáng của công nghệ Metaverse.
Chúng tôi đang theo dõi sát sao các dự án là các nền tảng đa chức năng chân thực được xây dựng bởi blockchain và các ông lớn ngành. Các nền tảng như Star Atlas, Pixelynx, SPACE, Big Time khi ra mắt sẽ có khả năng khiến mọi người kinh ngạc. Nền kinh tế ảo sẽ trỗi dậy nhờ hệ thống kinh tế mạnh mẽ của chính nó, thương mại điện tử sẽ trở thành trải nghiệm chất lượng cao, mô hình hợp tác do cộng đồng dẫn dắt sẽ được định nghĩa lại.
Là "người trong cuộc" của hệ sinh thái Metaverse, Republic Realm thường có thể tiếp cận地块 trước khi dự án Metaverse khởi động. Tham gia sớm với chi phí tương đối thấp là một chiến lược để giảm thiểu rủi ro đầu tư vào bất động sản Metaverse.
Gần đây, Republic Realm đã đầu tư vào các dự án sau:
1) Aavegotchi - Aavegotchi là các Avatar sưu tầm mã hóa dùng để khám phá vũ trụ kỹ thuật số Aavegotchi. Mỗi Aavegotchi có một điểm hiếm dựa trên sự kết hợp độc đáo của các đặc điểm nhân vật. Học theo thành công của Tamagotchi, Aavegotchi cố gắng mang thú cưng kinh điển trở lại blockchain.
2) BigTime - BigTime là một trò chơi nhập vai hành động nhiều người chơi (RPG), do cự
Chào mừng tham gia cộng đồng chính thức TechFlow
Nhóm Telegram:https://t.me/TechFlowDaily
Tài khoản Twitter chính thức:https://x.com/TechFlowPost
Tài khoản Twitter tiếng Anh:https://x.com/BlockFlow_News
