백만장들이 몰려든 임대 주택, 미국 부유층의 거주 개념 대변화
저자: Julia Echikson (뉴욕타임스)
번역: TechFlow
최근 연구에 따르면 뉴욕시에서 임대 주택에 거주하는 백만장자의 수는 2019년 2,204명에서 2023년 5,661명으로 증가했다. Karsten Moran이 뉴욕타임스를 위해 기고함.
주택 구매 비용이 급등함에 따라 임대 생활은 점점 더 인기 있고 경제적인 선택지가 되고 있으며, 심지어 주택을 살 여력이 있는 사람들조차도 임대를 선택하고 있다.
RentCafe 보고서에 따르면, 미국 내 백만장자 임차인 수는 2023년 13,692명으로, 2019년보다 3배 이상 증가했으며, 이는 백만장자 주택 소유자 증가율을 크게 앞질렀다. RentCafe 대표에 따르면, 이 데이터는 휴양 및 단기 임대는 제외한 것이며, 결론 도출을 위해 미네소타대학이 운영하는 통합 공공 이용 마이크로데이터 시리즈(IPUMS) 데이터베이스를 분석했다.
플로리다주 미라마 해변의 The Agency 부동산 중개인 글렌 스테게만(Glen Stegemann)은 "그들은 소유보다 유연성과 유동성을 더 중요하게 생각한다. 특히 플로리다와 캘리포니아처럼 자연재해가 빈번한 지역에서는 재산세와 보험 납부 등 주택 구입과 관련된 여러 번거로움에서 벗어나고 싶어 한다"고 말했다.
경제적 여유가 있는 사람들에게 임대 생활은 주식 시장 등 신속하게 현금화할 수 있는 다른 투자에 자금을 할당할 수 있게 해준다. 반면 주택 판매 기간은 점점 늘어나고 있으며, 올해 7월 평균 매물 게시 기간이 사상 처음으로 팬데믹 이전 수준을 초과했다.
코로나19 팬데믹은 이러한 추세에 중요한 역할을 한 것으로 보인다. 조사 기간 대부분이 팬데믹과 겹쳤으며, 세금이 낮은 남부 도시들, 특히 휴스턴, 댈러스, 마이애미, 애틀랜타는 팬데믹 기간 동안 북부 주민들을 대거 유입했고, 백만장자 임차인 수가 눈에 띄게 증가했다.
물론 대부분의 부유층은 여전히 주택 소유를 소중히 여기고 있다. 2023년 백만장자 주택 소유자는 143,320명에 달해, 백만장자 임차인 수의 10배 이상이다.
백만장자 임차인들이 거주하는 지역
RentCafe의 연구 결과에 따르면, 미국 내 백만장자 임차 가구가 가장 많은 도시권 순위이다.
이 차트는 미국 내 백만장자 임대 가구가 가장 많은 대도시 지역을 보여준다.
자료 출처: RentCafe • 뉴욕타임스
TechFlow 공식 커뮤니티에 오신 것을 환영합니다
Telegram 구독 그룹:https://t.me/TechFlowDaily
트위터 공식 계정:https://x.com/TechFlowPost
트위터 영어 계정:https://x.com/BlockFlow_News
@nytimes
