Casino sexy, spéculation immobilière en ligne
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Casino sexy, spéculation immobilière en ligne
Utiliser Polymarket pour prédire les prix immobiliers américains, on dirait que l'odeur de la crise des subprimes de 2008 revient.
Dédié à des analyses Web3 approfondiesRédigé par : Curry, TechFlow
Polymarket, cette entreprise, s'est fait connaître en 2024 en pariant sur l'élection présidentielle américaine, avec un volume de transactions record la nuit de la victoire de Trump. En novembre 2025, elle a signé un partenariat avec l'UFC, s'attaquant ainsi aux paris sportifs. Le 5 janvier 2026, elle a officiellement annoncé un nouveau jeu :
Parier sur les prix de l'immobilier.
Auparavant, Polymarket avait déjà proposé des marchés sur les taux hypothécaires, mais c'était un produit dérivé lié à la politique de la Fed. Cette fois, c'est différent : parier directement sur la hausse ou la baisse de l'indice des prix immobiliers d'une ville.
Le partenaire est Parcl, un projet de protocole de données immobilières sur la blockchain Solana. Le jeu est simple : choisir une ville et prédire si son indice des prix immobiliers augmentera ou diminuera le mois suivant.
Les marchés actuellement ouverts sont Austin, San Francisco, Miami, New York, ainsi qu'un indice moyen national.
Pas besoin d'apport, pas besoin de prêt, pas besoin de négocier avec des agents. Misez 100 dollars, doublez votre mise si vous devinez juste, perdez tout si vous vous trompez.
Le CMO de Polymarket déclare que l'immobilier est la plus grande classe d'actifs au monde, valant 400 000 milliards de dollars, et qu'il mérite d'être un "citoyen de première classe" sur les marchés de prédiction.
Un casino de 400 000 milliards de dollars, dont le droit d'entrée est désormais réduit à :
Le prix d'un café.
Cependant, ce n'est pas une invention nouvelle.
En 2008, l'échange de paris britannique Betfair avait déjà ouvert des marchés sur l'effondrement des prix de l'immobilier. Ce qui s'est passé dans le monde cette année-là, nul besoin d'en dire plus. Wall Street jouait alors avec les CDS, MBS, CDO, une série d'acronymes incompréhensibles pour le commun des mortels, mais tous ont payé pour la crise des subprimes.
Aujourd'hui, Polymarket le traduit en langage clair : le prix de l'immobilier à Miami va-t-il augmenter ou baisser avant le 1er février ? À vous de choisir.
D'après la déclaration de partenariat, les données de règlement sont fournies par Parcl, mises à jour quotidiennement, plus rapidement que les indices immobiliers traditionnels. Chaque marché dispose d'une page de règlement dédiée, indiquant clairement la valeur finale, l'historique des tendances et la méthode de calcul.
Transparent, public, vérifiable sur la blockchain.
Cela semble idyllique. Mais en jetant un œil aux données actuelles du marché, le marché le plus liquide, celui de Los Angeles, ne représente que 17 000 dollars, et New York seulement 1 600 dollars. Le volume des transactions est encore plus faible : à New York, après deux jours de lancement, seulement 10 dollars ont été échangés.
Les gens sont très enthousiastes à l'idée de parier sur le président, mais pour parier sur les prix de l'immobilier, ils ne semblent pas encore avoir compris comment jouer.
Cela ressemble davantage à un terrain de jeu pour les premiers utilisateurs, ou plutôt à :
Un terrain de chasse pour les baleines.
L'entreprise Parcl a levé deux tours de financement en 2022, avec des investisseurs incluant Dragonfly, Coinbase Ventures, Solana Ventures, pour un montant total supérieur à 11 millions de dollars.
Leur produit précédent était plus agressif : prendre des positions longues ou courtes sur les indices immobiliers, avec un effet de levier allant jusqu'à 10x, en contrats perpétuels.
Vous ne rêvez pas, il est désormais possible de spéculer sur l'immobilier avec un effet de levier.
Après le partenariat avec Polymarket, le jeu s'est adouci. Pas d'effet de levier, pas de contrats perpétuels, juste une simple option binaire : hausse ou baisse, règlement à l'échéance.
Polymarket elle-même a connu une croissance fulgurante ces dernières années. Évaluée à 12 milliards de dollars en 2024, fin 2025, ICE, la société mère du NYSE, a annoncé un plan d'investissement de 20 milliards de dollars, portant sa valorisation à près de 90 milliards.
Des paris sur les présidentielles aux paris sur la boxe, puis aux paris sur l'immobilier, la gamme de produits s'élargit de plus en plus. La prochaine étape ? On ne sait pas. Parier sur le taux de divorce ? Sur le taux de natalité ? Sur combien de mois tiendra le salon de thé au rez-de-chaussée d'un immeuble américain ?
Tant qu'il y a une source de données, tout peut devenir un marché.
Nous avons également vu une autre analyse sur la blockchain : près de 70% des utilisateurs de Polymarket perdent de l'argent, les profits étant concentrés dans un très petit nombre de portefeuilles.
Cette proportion est similaire à celle de la spéculation sur les cryptomonnaies, et aussi à celle de la spéculation boursière.
La différence est que le résultat d'une élection est un événement déterminé, le gain ou la perte est évident. Les données sur les prix de l'immobilier sont différentes : elles présentent un décalage, du bruit, des variations saisonnières, des controverses méthodologiques. Vous pensez prendre une décision, mais en réalité, vous jouez contre la méthode statistique.
La logique d'un achat immobilier sérieux est : 30% d'apport, un prêt sur 30 ans, des mensualités qui peuvent dépasser le salaire, mais au moins la maison vous appartient.
La logique d'un "achat immobilier" sur Polymarket est : miser 100 dollars, attendre un mois, soit doubler la mise, soit tout perdre, la maison n'est pas à vous, elle ne l'a jamais été.
Lequel ressemble le plus à un jeu de hasard, d'après vous ?
Lors de la précédente vague de financiarisation de l'immobilier en 2008, la crise des subprimes a explosé. Cette fois, les petits investisseurs peuvent aussi s'asseoir à la table.
Quel progrès.
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