백악관으로 복귀하는 트럼프, 그의 자산 가치는 얼마나 오를까?
글: 톰 말로니, 블룸버그
번역: 루피, Foresight News
미국 대선일 투표 종료 몇 시간 전, 도널드 트럼프의 소셜미디어 기업은 처참한 재무 현황을 공개했다. 2024년 상반기부터 9월까지 회사 매출은 고작 260만 달러에 불과했고, 영업손실은 무려 3억 6300만 달러에 달했다.
하지만 12시간도 채 지나지 않아, 전 대통령이 압도적 우위로 백악관에 복귀할 것이 확실시되자 해당 기업 주가는 60% 급등했고, 트럼프 개인의 장부상 부는 순식간에 24억 달러 증가했다.
시장은 항상 누가 워싱턴에서 권력을 잡을지를 예측한다. 그러나 미국 대통령의 가치를 평가하려면 트럼프의 개인 자산을 살펴보는 것보다 더 명확한 방법은 없다. 블룸버그 억만장자 지수(Bloomberg Billionaires Index)에 따르면, 트럼프의 순자산은 약 67억 달러다.
트럼프의 승리는 언론, 부동산, 암호화폐 분야에 걸친 그의 사업 제국을 더욱 공고히 할 것이다. 이 제국은 전적으로 그의 이미지와 브랜드, 무엇보다 정치적 권력에 크게 의존하고 있다. 게다가 이제 트럼프는 자신의 사업과 자유를 위협하는 다수의 법적 분쟁을 해소할 능력을 갖추게 되었으며, 그의 많은 투자 전망은 그 어느 때보다 밝아졌다.
대통령직의 혜택 중 하나는 이러한 권위가 트럼프의 일부 부동산 자산과 관련된 어려운 협상에서 큰 이점을 가져올 수 있다는 점이다. 부동산 전문가들은 트럼프가 공화당 정치에서 중심 위치를 차지하고 있기 때문에 그의 팜비치 클럽인 마라라고(Mar-a-Lago)의 가치가 더욱 높아졌다고 말한다. 더군다나 미국 내외의 투자자들이 백악관과某种 연결고리를 맺기 위해 그와 협력하려 할 것이다.
트럼프 타워 개발에 참여했던 트럼프 그룹 전 부사장 루이즈 선샤인(Louise Sunshine)은 "아마도 그의 가치는 1000억 달러에 이를지도 모른다. 나는 모르지만, 그는 알아낼 것이고 정말로 해결해낼 것이다"며 "그는 과거보다 더 부유하고 강력해질 것"이라고 말했다.
도널드 트럼프가 팜비치 컨벤션 센터에 도착해 개표파티에 참석하고 있다.
트럼프 미디어 테크놀로지 그룹(주식 코드: DJT)의 주가는 수요일 단기간 급등했으며, 최종적으로 5.8% 상승 마감했다.
전문가들은 대통령직 회복이 만 78세의 트럼프가 특별한 정치적 부활로 인한 경제적 보상을 받기 시작한 초기 단계라는 것을 의미한다고 말한다. 에릭 트럼프(도널드 트럼프의 둘째 아들) 트럼프 그룹 부사장은 언론 인터뷰 요청에 응답하지 않았다.
트럼프 미디어 테크놀로지 그룹
트럼프의 부의 가장 눈에 띄는 성장은 트럼프 미디어 테크놀로지 그룹에서 비롯된다. 이 회사는 선거 당일 그의 가장 큰 자산으로, 가치는 39억 달러에 달한다. 오랫동안 이 회사의 주가는 기본적인 실적과 무관하게 거래되어 왔으며, 오히려 트럼프가 백악관으로 복귀할 가능성에 대한 도박 시장처럼 작용해왔다.
이 회사가 거의 80억 달러에 가까운 시가총액을 유지할 수 있을지는 여전히 미정이다. 화요일, 트럼프 미디어 테크놀로지 그룹은 3분기 손실이 1900만 달러, 매출은 고작 100만 달러라고 발표했는데, 이는 선거 운동 중반임에도 불구하고 Truth Social(역주: 트럼프 미디어 테크놀로지 그룹 산하 소셜미디어 플랫폼)의 광고 수요가 매우 낮음을 나타낸다.
내슈빌에서 열린 2024 비트코인 컨퍼런스에서 문샷(Moonshot) 부스에 걸린 도널드 트럼프의 로고. 사진 출처: 블룸버그
때때로 엘론 머스크(트럼프의 가장 유명한 억만장자 지지자)가 Truth Social를 X 사이트와 통합할 수 있다는 확인되지 않은 추측이 나온다. 양측 모두 이러한 소문을 인정하지 않았지만, Truth Social는 이번 주 "잠재적 인수합병(M&A)을 포함한 다른 성장 가능성을 계속해서 탐색할 것"이라고 밝혔다.
트럼프의 비즈니스 경력에는 수많은 실패 사례가 있다. 그는 리얼리티 쇼 <앱렌티스(The Apprentice)>의 인기를 활용해 '트럼프 생수', '트럼프 보드카', '트럼프 향수', '트럼프 스테이크' 등 자신 이름을 딴 제품들을 출시했으나 대부분 실패했다. 오늘날까지도 성경 판매 같은 실패 사례가 남아 있으며, 그는 여기서 30만 달러를 벌었다.
하지만 암호화폐는 트럼프 브랜드를 마케팅하는 새로운 수익성 있는 길을 열어주었다.
암호화폐 벤처 투자
트럼프가 8월 공개한 문서에 따르면, 그의 NFT 컬렉션(각양각색의 자세와 복장을 한 디지털 트레이딩 카드, 각각 99달러에 판매됨)은 총 720만 달러의 수익을 올렸다.
아르카(Arca) 포트폴리오 매니저 사샤 플레쉬먼(Sasha Fleyshman)은 "트럼프의 승리는 그와 관련된 컬렉션에 간접적인 영향을 줄 수 있지만, 이러한 영향은 대부분 향수에 기반하며 장기적으로는 선거와 강한 상관관계를 가지지 않는다"고 말했다.
내슈빌에서 열린 2024 비트코인 컨퍼런스에서 도널드 트럼프와 실크로드 창립자 로스 울브리히트(Ross Ulbricht)의 초상화가 인쇄된 카드가 판매되고 있다. 사진 출처: 블룸버그
트럼프 가족이 주도하는 World Liberty Financial은 수백만 달러 규모의 토큰을 판매해 아직 구축되지 않은 암호화폐 대출 플랫폼을 자금 조달하고 있다. 트럼프는 암호화폐를 받아들이고, 미국 증권거래위원회(SEC) 위원장 게리 겐슬러(Gary Gensler) 해임 등의 방식으로 이 업계에 일정한 지원을 약속했다.
마라라고
트럼프의 개표파티가 열린 마라라고는 항상 황금地段이었지만, 미국 대통령의 겨울 백악관 역할을 하면서 그 가치는 한층 더 높아졌다.
트럼프의 첫 번째 임기 동안, 그는 장기간 이곳에서 머물며 이란 고위 장성 암살과 같은 주요 결정을 기획했다. 기업 임원, 로비스트, 외국 사절단에게는 트럼프와 접촉하기 위한 필수 방문지였다. 2020년 트럼프가 패배한 후에도 여전히 그의 이미지의 핵심이었다.
플로리다주 팜비치에 위치한 마라라고. 사진 출처: Getty Images
최신 윤리 공개 자료에 따르면, 블룸버그 억만장자 지수는 마라라고를 2억 5000만 달러로 평가했다. 2023년 1월부터 16개월간 수입은 5600만 달러이며, 2021년에는 2100만 달러였다.
트럼프의 클럽 매니저는 6월 블룸버그와의 인터뷰에서 10월부터 마라라고 신규 회원비가 70만 달러에서 100만 달러로 인상되었다고 밝혔다. 2016년 트럼프의 승리 이전에는 회원비가 10만 달러였다.
부동산
트럼프의 뉴욕 부동산 역시 새 대통령 신분으로 인해 혜택을 볼 것이다. 특히 맨해튼 도심 월 스트리트 40번지에 위치한 상업용 오피스 빌딩이 그러하다.
이 건물은 6월 기준 입주율이 74%로, 2015년 98%보다 낮았다. 당시 회사는 1억 6000만 달러의 대출을 받았다. 원격 근무의 확산과 높은 금리 여파로 오피스 빌딩은 타격을 받았으며, 맨해튼 도심은 뉴욕에서 가장 심하게 영향받은 지역 중 하나다. 최신 대출 리뷰에 따르면, 이 1920년대 아르데코 양식 건물은 6월 수익으로 채무비용의 62%만 갚을 수 있었다.
뉴욕 금융지구 월 스트리트 40번지에 위치한 트럼프 빌딩. 사진 출처: Bloomberg
워튼 리얼티 어드바이저스(Wharton Real Estate Advisors)의 CEO 루스 콜프-하버(Ruth Colp-Haber)는 "트럼프가 대통령이 되는 경우, 명백한 이유로 대출기관이나 토지 임대인이 적극적인 조치를 취하기 어렵게 될 것"이라고 말했다.
심지어 트럼프 빌딩 자체의 운영도 우려되는 상황이다. 트럼프 그룹은 2020년 구찌(Gucci)와 임대 계약을 연장하면서 임대료 감면을 받았다. 하지만 올해 1월, 구찌 모회사 Kering(케링)은 맞은편 5번가 715~717번지 건물을 9억 6300만 달러에 인수했다. 만약 이 럭셔리 브랜드가 이전한다면, 트럼프의 가장 상징적인 맨해튼 빌딩은 주요 리테일 임차인을 잃게 된다. 지금 이 같은 상황이 발생할 위험은 일반 시민일 때보다 훨씬 크다.
콜프-하버는 "대통령이 된다는 것은 막대한 영향력을 갖는다는 것을 의미한다"고 말했다.
해외 투자
이러한 영향력은 미국 국경을 넘어선다.
트럼프의 첫 번째 임기 동안 그는 이해상충 방지를 위해 자신의 기업을 신탁에 넘기고 두 아들에게 통제권을 이양했다. 10월, 에릭 트럼프는 이번에는 기업에 대한 제한이 약화될 수 있음을 암시했다.
2022년 10월 27일, 마이애미 트럼프 내셔널 도랄 골프 클럽에서 골프를 치는 도널드 트럼프. 사진 출처: AFP
그는 "첫 번째 임기 동안 우리는 부적절한 행동을 피하기 위해 가능한 모든 노력을 다했지만, 솔직히 말해 우리는 패배했다"고 말했다.
2020년 이후 트럼프 그룹은 해외 투자를 확대했으며, 트럼프가 백악관에서 4년 더 머무른다면 이러한 투자는 막대한 혜택을 볼 것이다. 올해에만 회사는 베트남과 함께 골프장 및 호텔 개발을, 사우디아라비아에서는 주거용 건물 개발을 발표했으며, 그의 재정 정보 공개 자료에는 인도, 오만, 두바이에서 수백만 달러의 수입이 기재돼 있다. 국내에서도 플로리다주의 트럼프 도랄 리조트는 그의 세 골프 사업 중 하나이자 가장 가치 있는 자산 중 하나이며, 사우디 지원 리브 골프(LIV Golf) 리그가 개최된 장소이기도 하다.
법적 도전
돈으로는 측정하기 어려운 분야 중 하나는 미국 대통령이 법적 도전을 피할 수 있는 능력이다.
트럼프는 미국 법무부에 최종 권한을 가지며, 현직 대통령은 재직 중 기소되지 않는다. 그는 형사 사건을 기각하거나 적어도 무기한 연기할 권한을 가지며, 수년간의 징역 위협을 피할 수 있고, 자신의 법무장관에게 지시해 2020년 대선 패배를 뒤엎으려 한 혐의와 기밀정보를 부적절하게 처리한 혐의를 받는 두 건의 연방 기소를 철회하도록 명령할 수 있다.
뉴욕 배심원단이 트럼프의 입막음 혐의 재판 후 다수의 중죄를 유죄로 판결한 후 그를 태운 차량 행렬. 사진 출처: 블룸버그
주 법원에서 진행 중인 트럼프의 형사 사건에 대해서는 같은 권한을 행사할 수 없으며, 이 중 5월 34건의 중죄를 유죄 판결받은所谓 입막음 사건이 포함된다. 그러나 그는 여전히 이러한 판결을 취소할 수 있는 강력한 헌법적 근거를 가지고 있어, 뉴욕에서 11월 26일로 예정됐던 선고가 실제로 이루어질 가능성은 낮아 보인다.
트럼프 그룹 전 임원 선샤인은 "나는 오늘날 그에게 있어 돈보다 권력이 더 매력적이라고 생각한다"며 "때로는 권력이 돈보다 더 중요하다"고 말했다.
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