AIとRWAが出会い、人工知能のトレンドの中、不動産ブロックチェーンプラットフォームPropyはいかにして効率的な非仲介モデルを構築するのか？
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AIとRWAが出会い、人工知能のトレンドの中、不動産ブロックチェーンプラットフォームPropyはいかにして効率的な非仲介モデルを構築するのか？
Propyは人工知能技術を採用し、二つの技術の融合における注目すべき典型的な事例となっている。
Web3業界の深掘り報道に専念し潮流を洞察著者：Weilin、PANews
現実世界資産（RWA）のトークン化は、今回の暗号資産サイクルにおいて資金成長が最も速い分野の一つである。rwa.xyzのデータによると、3月10日時点で、ブロックチェーン上に記録された現実世界資産の価値は179.25億ドルに達し、前年同期の91.62億ドルと比較して著しい伸びを見せ、過去一年間で95.64%の増加となった。
RWAは暗号世界にもたらす可能性を広げており、同時に人工知能（AI）とRWAの有機的な融合も進行している。たとえば、ブロックチェーンベースの不動産RWAプロジェクト「Propy」はAI技術を導入することで、利益率を効果的に40％まで引き上げ、24時間365日のオンラインでの所有権取引を実現し、暗号世界特有の高効率性、透明性、安全性を提供している。
Propy：AIが不動産取引を支援し、効率的な非仲介モデルを構築
不動産RWA分野のリーディングプロジェクトPropyは、不動産資産のブロックチェーン連携、スマートコントラクト、および不動産のトークン化をサポートしており、国境を越えた不動産取引の利便性と安全性を実現している。Propyには三つの主要製品がある。すなわち、Propy不動産売買プラットフォーム、Propy所有権・エスクローサービス、およびPropyKeysである。Propyはブロックチェーン技術を通じて従来の不動産業界を革新し、仲介機関の多さ、手続きの遅さ、詐欺リスクといった課題の解決を目指している。
特にPropyKeysはイーサリアムLayer 2ネットワークBase上で不動産のトークン化を実現している。昨年3月に正式に一般公開され、ユーザーはPropyKeysアプリを通じて実物の不動産および所有権証書に対応するオンチェーンアドレスを発行・保管できるようになった。現在、PropyKeysはグローバルで30万件を超える発行アドレスを突破している。
PropyはAI技術を採用しており、AIとブロックチェーンという二つの技術が融合した注目すべき事例となっている。不動産関係者は今や煩雑な手動データ入力から解放され、容易に取引を成立させ、貴重な時間と労力を節約できるようになった。
最先端のツールを提供するために、Propyプラットフォームは取引タイムラインを作成し、エージェント、売り手、買い手が各取引ステップのスケジュールを明確に把握できるように支援している。Propy AIを活用すれば、このタイムライン管理が非常に簡単になる。同ツールは購入契約書を自動的に読み取り、ユーザー向けの取引追跡機能を生成し、決済プロセスを開始することができる。
さらに、取引の各段階に対して適切な締め切りをスマートに設定し、第一金・第二金の支払い時期、ローン承認完了時期などを瞬時に指示する。煩雑な書類作業や延々続く情報のやりとりともおさらばし、不動産取引はより効率的かつスムーズになった。
最近では、Propyはオンラインマーケティングキャンペーン「Own Your Tomorrow」も開始している。投資家やユーザーはプロモーション動画の共有、登録、友人の招待、暗号エスクロー（Crypto Escrow）サービスの紹介などを行うことで、一定数のPROトークンを獲得できる。詳細はこちらから確認可能である。
不動産RWA分野のリーダーとして、Propyは継続的に革新的なアイデアの実装を推進している。今年1月には、暗号資産を担保にしてハワイのアパートメントを購入できる新たなローン商品を導入した。このアパートメントの最低価格は25万USDCであり、オンチェーンRWA資産として、従来の30日間の取引プロセスをスキップし、暗号通貨によるほぼ即時取引が可能となる。2月2日、Propyはこのハワイ不動産資産の販売を成功させた。複数のオンチェーン入札を経て、最終的に初のビットコイン対応ローンによって取引が完了した。また2024年10月には、Coinbase Primeのプラットフォームとサービスを基盤とする暗号通貨第三者エスクローサービスも開始しており、これらの最新の進展により、不動産資産のブロックチェーン連携と迅速・効率的・安全な取引に対する質の高いサービスが提供され、RWAとAIの統合利用の新たなシーンが生まれている。
AI＋RWAトレンドの台頭、不動産分野が鍵となる応用領域に
より広い視点から見ると、Propyが深く取り組んでいるRWA分野は徐々に暗号市場の新エンジンとなり、持続的な成長エネルギーを放出している。RWAの核心概念は、債券、不動産、株式、芸術品、プライベートエクイティなどの従来金融市場における各種資産をデジタル化し、ブロックチェーン技術を通じてオンチェーンで取引・担保・貸借可能なトークン化資産に変換することにある。このプロセスにより、資産の流動性が強化されるだけでなく、従来の金融市場における摩擦コスト（取引決済期間の長さ、仲介コストの高さ、流動性制限など）も低減される。
現在、新たなRWAの発展動向として、「AIとRWAの有機的結合」がますます多くの資本勢力と市場の注目を集めている。これには以下のような側面が含まれる：AIによる資産評価、リスク管理と予測分析、スマートコントラクトの自動化におけるAIの活用、AI駆動の流動性最適化、AIによるセキュリティ強化と詐欺検出、パーソナライズによる投資家体験の向上、コンプライアンスと監督におけるAIの応用など。
暗号市場の動向を観察すると、最近多くのRWAプロジェクトがAI技術の統合を拡大しつつあることがわかる。まだ初期段階ではあるものの、ベンチャーキャピタルおよびデジタル資産ファンドDecasonicの分析によれば、トークン化が長年にわたり流動性の向上と分散型アクセスの実現を約束してきた一方で、AIの導入はリアルタイム最適化、リスク評価、自動化プロセスをさらに加速させ、RWA資産をよりダイナミックで効率的なものに変えている。
AI＋RWA分野の動きが活発化、業界専用RWAトークン化の傾向が顕著に
近年、AI＋RWA市場は流動性の強化と効率性の向上を指向して発展している。例えば、Ondo Financeは2024年にBlackRockのBUIDLファンドから9500万ドルの資産配分を受け、AI駆動の収益最適化を探索し始め、そのトークン化国債のリターン率向上を目指している。
AIは市場動向、気象パターン、規制の変化など膨大なデータセットを活用して、RWA資産の評価精度を高めている。たとえば、MakerDAOが拡大するRWA資産への露出は、AIによる収益分析を利用している可能性がある。また、AI駆動のリアルタイム評価モデルも資産価格付けの正確性を継続的に最適化している。
さらに、特定業界に特化したRWAトークン化の傾向が一層明確になってきており、汎用的なトークン化モデルは次第に業界別ソリューションへと移行しつつある。例えば、AgrotokenはAlgorand上で大豆などの農産物をトークン化している。同時に、AIはSuperstateの$USDMのようなトークン化ステーブルコインの収益管理も最適化しており、この資産は国債を裏付けとして5％APYのリターンを提供している。
マクロ的な規制環境の変化は、AIとRWAの融合をさらに促進し、このプロセスを加速させる可能性がある。アメリカでは、トランプ政権がデジタル資産を支持しており、暗号関連銀行業務の解除、SAB121会計規則の改正、さらには米国の戦略的ビットコイン準備の設立（BTCを準備資産として保有）を含む暗号行政命令を発表している。また、トランプ政権はAI研究とインフラ整備に5000億ドルを投入し、次世代のAI＋ブロックチェーンソリューションの発展を推進している。
アジアでは、DeepSeekの話題性により再びAI熱が高まり、科学技術市場の情熱が再燃している。暗号業界もAIなどの先端技術を活用することで、さらなる飛躍と成長が期待されている。
RWAのオンチェーン資産価値の急速な成長とAI＋RWA技術の深層的融合に伴い、不動産分野は注目の分野になりつつある。Propyはこの分野の先駆者として、AIを活用して取引プロセスを最適化し、効率を向上させるとともに、革新的なマーケティング活動でユーザー参加を促している。今後、AIとブロックチェーンの融合は不動産市場のデジタル化変革をさらに加速させ、グローバル投資家に、より透明で効率的かつ安全な取引体験を提供していくだろう。
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