TechFlow tin tức, trong tuần tính đến ngày 6 tháng 9, chỉ số hoạt động đơn xin vay thế chấp MBA của Mỹ tăng nhẹ lên 233,7, trong khi lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm giảm mạnh 14 điểm cơ bản xuống còn 6,29%, mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2023.
Lãi suất thế chấp giảm theo đà đi xuống của lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, trong đó lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm giảm 20,1 điểm cơ bản, nguyên nhân là do các dữ liệu yếu kém đã kích hoạt giao dịch né tránh rủi ro trên thị trường chứng khoán và đồng thời củng cố khả năng cắt giảm lãi suất.
Joel Kan, Phó chủ tịch kiêm Phó chuyên gia kinh tế trưởng của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA), khi nói về việc mua nhà, nhận định: “Mặc dù lãi suất giảm, nhưng những thách thức về khả năng chi trả và các yếu tố khác như lượng nhà tồn kho hạn chế có thể vẫn cản trở quyết định mua nhà”, đồng thời bổ sung rằng về vấn đề tái cấp vốn, “khả năng tái cấp vốn vẫn còn hạn chế vì nhiều người vay hiện tại đang có lãi suất dưới 5%”. Việc lãi suất tiếp tục giảm mở ra cơ hội cho một số chủ nhà được hưởng lợi từ việc tái cấp vốn, đây là một diễn biến tích cực.
