TechFlow 보도에 따르면, 3월 17일 WIRED는 캐나다 출신 형제 레미(Rémy)와 장마르크 자코브슨(Jean-Marc Jacobson)이 설립한 부동산 토큰화 플랫폼 ‘리얼티(RealT)’가 디트로이트에서 대규모 부동산 관리 부재 문제로 인해 심각한 법적 위기에 직면했다고 전했다.
리얼티는 과거 약 50달러/개 가격으로 토큰을 발행해 전 세계 투자자들이 부동산 지분을 소유하고 임대 수익을 얻도록 했으며, 연간 최대 12%의 수익률을 약속했다. 이 플랫폼은 디트로이트에 약 500채의 부동산을 보유하고 있으며, 전 세계 150개 국가에서 온 1만 6,000명 이상의 투자자가 참여하고 있다. 해당 투자 포트폴리오의 총 평가액은 약 1억 5,000만 달러에 달한다.
그러나 디트로이트 시정부는 2024년 여름 리얼티 및 창업자들을 상대로 민사소송을 제기했으며, 리얼티 산하 165개 LLC가 수백 건의 공공 방해 및 규제 위반 행위를 저질렀다고 주장했다. 또한, 이들 LLC는 막대한 벌금과 재산세를 체납했으며, 408채의 부동산이 적법한 거주 허가서를 갖추지 못했다고 지적했다. 이에 법원은 즉시 임시 금지 명령을 내려, 리얼티가 위반 부동산에서 임대료를 징수하거나 세입자를 퇴거시키는 것을 금지했다. 2026년 2월 리얼티는 투자자들에게 임대 수익 배당을 일시 중단한다고 발표하며 다수의 부동산 매각 계획을 밝혔는데, 일부 투자자들은 이를 ‘도난’으로 규정하고 있다.
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