TechFlow, le 6 septembre, l'indice d'activité des demandes de prêts hypothécaires de la MBA aux États-Unis a légèrement augmenté à 233,7, tandis que le taux d'intérêt fixe sur 30 ans a fortement baissé de 14 points de base à 6,29 %, son niveau le plus bas depuis février 2023.
Les taux hypothécaires ont suivi la baisse des rendements obligataires américains, notamment celui des obligations à 10 ans qui a reculé de 20,1 points de base, une évolution provoquée par des données économiques faibles stimulant un repli des marchés actions vers les actifs défensifs et renforçant en même temps les perspectives de baisse des taux d’intérêt.
Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de l’Association des banques hypothécaires américaines (MBA), a déclaré concernant l’achat immobilier : « Malgré la baisse des taux, les difficultés d’accessibilité au logement et d’autres facteurs, comme l’offre limitée de biens disponibles, pourraient continuer de freiner les décisions d’achat », ajoutant à propos du rachat de crédit : « Le potentiel de refinancement reste limité, car de nombreux emprunteurs bénéficient encore de taux inférieurs à 5 %. » Une baisse continue des taux pourrait toutefois profiter à certains propriétaires par le biais du refinancement, ce qui constitue une évolution positive.
