百萬富翁扎堆租房，美國富人居住觀念大轉變

作者：Julia Echikson （紐約時報）

編譯：深潮TechFlow

根據最近的一項研究，在紐約市，租房的百萬富翁數量將從 2019 年的 2,204 人增加到 2023 年的 5,661 人。Karsten Moran 為《紐約時報》撰稿

隨著購房成本飆升，租房逐漸成為一種流行且經濟的選擇——即使是那些有能力購買房產的人也在選擇租房。

根據 RentCafe 的報告，美國的百萬富翁租戶數量在 2023 年達到 13,692 人，是 2019 年的三倍多，而百萬富翁房主的增長率則相對滯後。RentCafe 的一位代表表示，該數據排除了度假和短期租賃（研究人員分析了由明尼蘇達大學運營的綜合公共使用微數據系列（Integrated Public Use Microdata Series）數據庫的數據以得出結論）。

佛羅里達州米拉瑪海灘 The Agency 房地產經紀人格倫·斯特格曼 (Glen Stegemann) 表示：“他們更看重的是靈活性和流動性，而不是所有權。他們不想被購房帶來的諸多不便所困擾，例如繳納房產稅和保險，尤其是在佛羅里達州和加利福尼亞州等自然災害頻發的地區。”

對於有經濟實力的人來說，租房可以釋放資金用於其他投資，例如股票市場，這些投資可以快速變現。而房屋的銷售時間正在延長：房屋平均上市時間在今年 7 月首次超過了疫情前的水平。

新冠疫情似乎在這一趨勢中發揮了重要作用。研究期間大部分時間與疫情重疊，低稅收的南方城市，尤其是休斯頓、達拉斯、邁阿密和亞特蘭大，在疫情期間吸引了大量北方居民，並出現了百萬富翁租戶數量的顯著增長。

當然，大多數富裕人士仍然珍視房產所有權。百萬富翁房主數量在 2023 年達到 143,320 人，是百萬富翁租戶數量的十倍以上。

百萬富翁租戶的居住地

RentCafe 的研究發現，美國擁有最多百萬富翁租戶家庭的城市地區排名。

該圖表顯示了美國百萬富翁租房家庭最多的大都市地區。

來源：RentCafe •《紐約時報》