De la chaîne à l'immeuble : à quoi ressemblent les villas hors de prix des grands noms de la cryptosphère ?
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De la chaîne à l'immeuble : à quoi ressemblent les villas hors de prix des grands noms de la cryptosphère ?
La révélation de l'empire immobilier extravagant aux milliards d'euros des grands pontes du crypto.
Dédié à des analyses Web3 approfondiesRédaction : 1912212.eth, Foresight News
Dans les premières phases sauvages de n'importe quel secteur, des pionniers tirent parti du stade primitif pour s'imposer rapidement et devenir du jour au lendemain des milliardaires. Une fois qu'ils accèdent à l'élite, leur mode de vie devient souvent mystérieux et luxueux, et les résidences privées deviennent alors le symbole de leur richesse et de leur statut.
Au fil des années, la croissance explosive du marché des cryptomonnaies a donné naissance à une nouvelle génération de riches. Grâce à leurs activités dans l'univers des cryptoactifs, ces magnats ont accumulé des fortunes colossales. Leur richesse ne se limite pas aux portefeuilles numériques, mais s'incarne aussi dans des demeures de luxe dans le monde réel. Contrairement aux grands patrons de la finance traditionnelle, les nouveaux riches du secteur crypto sont souvent plus jeunes et plus enclins à afficher ostensiblement leur fortune. Pour eux, les villas somptueuses constituent la scène idéale pour manifester leur réussite. De 2020 à 2025, le marché mondial des biens de luxe a connu une hausse continue, stimulée par la demande accrue de confidentialité après la pandémie et par une faible disponibilité d'offres. Profitant de cette tendance, les stars du monde crypto ont acquis de nombreux biens immobiliers aux prix exorbitants. Ces villas, situées dans des emplacements exceptionnels et dotées de conceptions luxueuses, sont souvent équipées d'installations high-tech, répondant parfaitement aux exigences élevées des acteurs du secteur crypto en matière de confidentialité et de sécurité.
Nous allons ici examiner quelques transactions immobilières marquantes réalisées par des personnalités célèbres du monde crypto, en analysant leurs prix, localisations et particularités uniques, afin de vous offrir un aperçu de leur mode de vie luxueux.
Les villas des grandes figures du monde crypto
Le fondateur d'EOS, BB : villa italienne à 172,8 millions de dollars
Brendan Blumer est le PDG de Block.one, société mère d'EOS, ainsi que président du conseil d'administration de Bullish. À l'âge de 14 ans, il a fondé Gamecliff, une plateforme automatisée d'échange d'objets virtuels pour jeux en ligne. En 2010, il lance Okay.com, visant à créer un écosystème numérique collaboratif de partage de données pour le marché immobilier de l'Asie-Pacifique, qui deviendra ensuite le plus grand intermédiaire immobilier numérique de Hong Kong. En 2017, il cofonde Block.one avec Dan Larimer (BM), entreprise dédiée à la recherche et développement sur la technologie blockchain. Depuis le départ du fondateur BM, l'équipe centrale de Block.one est presque entièrement composée de personnes proches de BB.
En mars 2025, le média italien L'Union Sarda a rapporté qu'il avait acheté la villa Romazzino pour un montant record de 160 millions d'euros (environ 172,8 millions de dollars). Cette transaction constitue la vente immobilière la plus chère de l'histoire de la Sardaigne et même de l'Italie, à l'exception de la villa Certosa. Située à Romazzino, cette villa fait partie des résidences les plus luxueuses de la Costa Smeralda et était auparavant la propriété de Ahmed Zaki Yamani, ancien ministre saoudien du Pétrole.
La propriété s'étend sur 350 mètres de littoral, couvre 2,3 hectares, comprend 28 chambres, 35 salles de bains, de vastes terrasses, deux accès privés à la plage, deux pontons privés, trois piscines, ainsi qu'un jardin et des installations annexes d'environ 23 000 m².
Mac Bishop : villa à 25 millions de dollars dans le quartier Bird Streets de Los Angeles
Huang Liming, surnommé « Mac Bishop », est un rappeur et entrepreneur technologique. En 1991, il fonde le trio pop-rap LA Boyz, ce qui lui vaut une grande notoriété. Actif entre le début et la fin des années 1990, le groupe sort 13 albums et connaît un grand succès en Asie avant de se séparer en 1997. Après ce succès, Huang crée en 2003 le groupe hip-hop Machi, qui connaît également un franc succès. En 2017, il s'intéresse aux cryptomonnaies via Mithril. « Mac Bishop » est l'un des tout premiers joueurs NFT ayant atteint une certaine échelle de trading. Gros détenteur de BAYC, son activité de transaction, ses volumes détenus et ses prix de vente influencent directement le marché NFT et notamment le prix plancher des NFT blue-chip comme BAYC.
En juin 2023, Huang Liming a acheté une villa prestigieuse dans le quartier très prisé de Bird Streets à Los Angeles pour 25 millions de dollars. Cette villa de luxe s'étend sur 13 000 pieds carrés (environ 1 200 m²), dispose d'une cave à vin, d'un bar en marbre et d'une grande salle de sport, ainsi que de 5 chambres et 8 salles de bains.
Cette villa de Bird Streets avait été mise initialement en vente à 34 millions de dollars et venait tout juste d'être achevée au début de 2022. Mais selon les photos disponibles, Mac Bishop l'a acquise un an plus tard à environ 75 % moins cher que le prix initial. Il rejoint ainsi une communauté de célébrités comprenant Terry Gou, fondateur de Foxconn, les frères Winklevoss, ou encore Bernard Arnault, PDG du groupe LVMH.
PDG de Coinbase : villa à 133 millions de dollars à Los Angeles
Brian Armstrong est cofondateur et PDG de Coinbase aux États-Unis. Il a travaillé auparavant chez IBM, Deloitte et Airbnb, où il a acquis une solide expérience dans le développement logiciel et les systèmes de paiement. Après avoir découvert le livre blanc du Bitcoin en 2010, il développe un fort intérêt pour les cryptomonnaies. En 2012, il cofonde Coinbase avec Fred Ehrsam, ancien trader de Goldman Sachs. Sous sa direction, Coinbase devient la plus grande bourse de cryptomonnaies aux États-Unis. Elle effectue un listing direct en avril 2021, atteignant brièvement une capitalisation boursière de 100 milliards de dollars. En 2024, Forbes estime sa fortune à 11,2 milliards de dollars, le plaçant deuxième au classement des milliardaires du secteur crypto.
La villa a coûté 133 millions de dollars. Située au 10671 Chalon Road, Los Angeles, CA 90077, elle occupe près de cinq acres (environ 2 hectares) et comprend une maison principale de 19 000 pieds carrés (1 765 m²) et une résidence d'invités de 6 600 pieds carrés (613 m²), avec au moins 10 chambres et 13 salles de bains. Le domaine dispose de toutes les commodités imaginables : court de tennis, deux piscines, parking pour voitures, cinéma privé, centre de spa et salle de sport.
Conçue par l'architecte britannique renommé John Pawson, célèbre pour son esthétique minimaliste, la villa adopte une structure de « cubes superposés ». Ses larges baies vitrées, son aménagement intérieur sobre et ses meubles en chêne massif créent un environnement moderne et confortable. Initialement propriété de Hidetoshi Furuta, fondateur de l'agence d'emploi japonaise Dip Corporation, celle-ci avait été achetée en 2018 pour 85 millions de dollars, puis revendue à Armstrong pour 133 millions. Cette transaction figure parmi les ventes immobilières unifamiliales les plus coûteuses de l'histoire de Los Angeles.
SBF : plus de 240 millions de dollars dépensés en deux ans pour plus de 30 villas
Sam Bankman-Fried (SBF), fondateur de FTX, a su exploiter sa compréhension approfondie du marché crypto pour bâtir rapidement une plateforme de premier plan au niveau mondial. Toutefois, la chute soudaine de FTX à la fin 2022 a attiré l'attention internationale. Arrêté pour détournement de fonds clients, fraude et autres chefs d'accusation, SBF est devenu l'une des figures les plus controversées du secteur crypto. Après l'effondrement de FTX en 2022, ses villas ont été intégrées aux actifs liquidés, puis vendues à prix réduit en 2023.
En juin 2023, les créanciers de FTX ont publié un rapport indiquant que SBF avait abusé des dépôts clients, dépensant plus de 240 millions de dollars en deux ans pour acheter plus de 30 villas de plusieurs millions de dollars aux Bahamas, destinées à ses employés, amis et famille. Parmi celles-ci figuraient l'achat de la propriété « Albany Orchid Penthouse » pour 30 millions de dollars et du terrain « Old Fort Bay Lot A » pour 16 millions de dollars.
L'Orchid Penthouse est un appartement en duplex de 11 500 pieds carrés (1 068 m²), doté de 6 chambres, plus de 6 salles de bains, et d'une valeur de 30 millions de dollars. Avant l'effondrement de FTX, SBF y vivait avec Nishad Singh, ancien responsable technique de FTX, le cofondateur Gary Wang, Ellison et d'autres collègues du groupe FTX. Ce penthouse fait partie d'un ensemble exclusif de seulement neuf résidences ultra-luxueuses. Son élément le plus remarquable est un écran ajouré cintré traversant toute la terrasse panoramique. La décoration inclut des murs en stuc vénitien, des revêtements en marbre italien et des menuiseries allemandes de haute technologie, avec notamment un système d'automatisation domestique complet et un ascenseur privé sécurisé par code.
On y trouve également des murs en verre incurvés, un bar en marbre, un salon combiné, une salle à manger, un salon familial, une bibliothèque et un bureau. Outre la suite principale, quatre autres suites d'invités sont disponibles. La suite principale possède deux salles de bains, deux dressings walk-in et un balcon privé avec spa. Sur la grande terrasse adjacente au salon et à la salle à manger, un spa en mosaïque carrelée complète l'ensemble.
PDG de Curve : deux villas en Australie pour 59,25 millions de dollars
Michael Egorov est cofondateur et PDG de Curve Finance, protocole leader sur Ethereum pour l'échange décentralisé de stablecoins, réputé pour son mécanisme AMM (market maker automatisé) efficace et à faible glissement. Né en Russie, titulaire d'un doctorat en physique, il s'est d'abord consacré à la recherche en calcul quantique et en cryptographie. Il a été responsable technique du projet NuCypher avant de se tourner vers le domaine DeFi, afin de résoudre le problème de l'échange efficace entre stablecoins. Depuis son lancement en 2020, Curve est rapidement devenu un pilier critique de l'infrastructure DeFi. Bien que personnellement très discret, Egorov exerce une influence profonde dans la communauté DeFi, bien qu'il soit régulièrement critiqué pour son contrôle centralisé du pouvoir de gouvernance du protocole.
En mai 2023, Anna Egorova a été identifiée comme l'acheteuse de la villa Avon Court à Melbourne, pour 41 millions de dollars australiens, établissant ainsi le record le plus élevé des transactions immobilières en Victoria cette année. Cependant, la compagne de Michael Egorov, PDG du protocole décentralisé Curve Finance, n'en était pas à son coup d'essai sur le marché des villas haut de gamme de Melbourne. Selon les registres immobiliers autour de Shakespeare Grove, dans le quartier huppé de Hawthorn, le couple originaire de Russie possédait déjà la maison voisine d'Avon Court. Construite en 1890, Avon Court s'étend sur 4 251 m². Cette villa victorienne emblématique de quatre étages, équipée d'un ascenseur, compte neuf chambres, sept salles de bains, une salle de sport, un hammam, deux piscines, une aire de jeux, un mini terrain de football, un garage souterrain pouvant accueillir dix véhicules, ainsi que six cuisines.
Les documents indiquent qu'ils avaient acheté en mars 2022 une villa de style italien de deux étages, baptisée Verona, pour 18,25 millions de dollars australiens. D'une superficie de terrain de 1 412 m², elle comporte cinq chambres.
Le couple détient désormais une surface foncière totale impressionnante de 5 663 m² dans cette région. Ce n'est pas la première fois que des personnalités du monde crypto manifestent un tel attrait pour les vastes terrains des quartiers les plus prestigieux de Melbourne. Précédemment, Ed Craven, fondateur d'un casino crypto, avait acheté pour 80 millions de dollars australiens une vieille villa délabrée sur St Georges Road à Toorak, sur un terrain de 7 187 m².
Li Lin, fondateur de Huobi : location suivie d'achat d'une villa à plus de 1 milliard HKD à Hong Kong
Li Lin est l'un des fondateurs de Huobi et l'un des premiers entrepreneurs chinois à s'être lancé dans le secteur des cryptomonnaies. Diplômé en automatique de l'Université Tsinghua, il détient également une maîtrise en automatique de l'Institut d'automatique de l'Académie des sciences de Chine. En 2013, il fonde Huobi, qu'il transforme en l'une des principales plateformes mondiales d'échange d'actifs numériques. Plus tard, il vend Huobi à Justin Sun et quitte l'entreprise en toute sécurité.
En août 2023, selon Wu Shuo, la villa C du complexe Diwai, situé à Longju Road sur la colline de Kowloon, le plus grand lot unique neuf à Hong Kong, a été achetée par Li Lin, fondateur de Huobi. Selon le Ming Pao, le bien a été vendu selon un modèle de « location suivie d'achat », permettant un bail de 90 mois (soit environ 7 ans et demi), prenant effet à partir du 1er du mois courant. À l'issue de cette période, un droit de prolongation de 3 mois est accordé, puis l'option d'achat peut être exercée, pour un prix convenu de 1 milliard de dollars HKD. Compte tenu d'une surface utile de 11 692 pieds carrés, cela donne un prix unitaire de 85 529 dollars HKD par pied carré. Si l'acheteur final exerce son option d'achat à 1 milliard de dollars HKD, le prix de transaction deviendra un nouveau record pour les villas neuves dans les complexes résidentiels de Kowloon.
Conclusion
La frénésie immobilière des grandes figures du monde crypto reflète non seulement leur richesse personnelle, mais aussi l'évolution du secteur des cryptomonnaies. Le boom crypto de 2020 à 2022 a rendu riches du jour au lendemain de nombreuses personnes, entraînant une multiplication des transactions immobilières luxueuses. Toutefois, l'effondrement de plateformes comme FTX en 2022 a conduit à la mise sous séquestre de certaines villas appartenant à ces magnats. Bien que la frénésie d'achat de villas puisse ralentir, l'attrait des biens de luxe ne disparaîtra pas. En 2023, la hausse des prix des villas de luxe a été deux fois supérieure à celle des autres biens immobiliers, et la rareté combinée à une faible disponibilité continuera de faire grimper les prix. Pour les nouveaux riches du monde crypto, ces villas ne sont pas seulement un symbole de richesse, mais aussi un moyen de s'affirmer dans le monde traditionnel.
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